Produkt zum Begriff Ertragswertverfahren:
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Boos, Frank: Das modifizierte Ertragswertverfahren
Das modifizierte Ertragswertverfahren , Zum Werk Die Praxisanleitung für das modifizierte Ertragswertverfahren: Eine umfassende Erläuterung mit Ratschlägen zur konkreten Unternehmensbewertung. Das modifizierte Ertragswertverfahren ist spätestens seit den grundlegenden Entscheidungen des BGH das maßgebliche Verfahren zur Bewertung von KMU. Inhabergeprägte Praxen, Kanzleien und andere kleine und mittlere Unternehmen werden mithilfe des modifizierten Ertragswertverfahrens sachgerecht und zutreffend bewertet. Grundlage dafür bilden neben der höchstrichterlichen Rechtsprechung auch die verschiedenen Praktikerstandards. Mit einem Vorwort von Hans-Joachim Dose, Vorsitzender Richter am BGH a.D. Vorteile auf einen Blickpraxisorientiertumfassendnachvollziehbar und verständlich Zielgruppe Für Steuerberatung, Kanzleien, Finanzverwaltung und Unternehmen. , Studium & Erwachsenenbildung > Fachbücher, Lernen & Nachschlagen
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Kowanda, Markus: Das vereinfachte Ertragswertverfahren und der bewertungsrechtliche Substanzwert
Das vereinfachte Ertragswertverfahren und der bewertungsrechtliche Substanzwert , Zum Werk Das vereinfachte Ertragswertverfahren ist das in der Praxis vorherrschende Bewertungsverfahren für Betriebsvermögen und für nicht börsennotierte Anteile an Kapitalgesellschaften nach dem Bewertungsgesetz. Es handelt sich um ein relativ einfaches und kostengünstiges Verfahren zur Ermittlung des Unternehmenswerts insbesondere für kleine und mittlere Unternehmen. Seine Anwendung muss im Grunde jeder Steuerberater und jeder Rechtsanwalt, der mit Fragen seiner Mandanten zum Unternehmenswert konfrontiert wird, beherrschen. Die in Feststellungserklärungen für das Finanzamt geforderten Angaben zum Verwaltungsvermögen und zur Lohnsumme (§§ 13a, 13b ErbStG) werden ebenfalls behandelt. Ebenso ausführlich werden Regelungen zum Grundbesitzwert im Rahmen der Betriebsvermögensermittlung und die Regelungen zum Substanzwert, der als Mindestwert immer zusätzlich zu ermitteln ist, dargestellt. Die so gefundenen Ergebnisse lassen sich auch für ertragsteuerliche Zwecke nutzen. Vorteile auf einen Blickdas in der Praxis vorherrschende Bewertungsverfahrenerbschaft-/schenkungsteuerliche AuswirkungenErstellung von Feststellungserklärungen/Überprüfung von Feststellungsbescheidenauch für ertragsteuerliche Zwecke nutzbarBetriebsprüfung bewertungsrechtlicher/erbschaftsteuerlicher SachverhalteZur Neuauflage Die 2. Auflage wurde komplett aktualisiert, insbesondere durch Darstellung der Erkenntnisse der Finanzrechtsprechung zum vereinfachten Ertragswertverfahren und zum Substanzwert, und durch Einarbeitung der Erbschaftsteuer-Richtlinien und -Hinweise 2019 und der zahlreichen weiteren Erlasse und Verfügungen der Finanzverwaltung, die nicht in die ErbStR/ErbStH eingegangen sind. Zielgruppe Für Steuerberatung, Rechtsanwaltschaft, Finanzverwaltung, Steuerabteilungen von Unternehmen, Kandidatinnen und Kandidaten der Steuerberaterprüfung und der Steuerfachwirtprüfung. , Bücher > Bücher & Zeitschriften
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Hankammer, Gunter: Der Sachverständige
Der Sachverständige , Erfahrung ist alles: Mehr als 2.700 Gutachten hat Dipl.-Ing. Gunter Hankammer erstellt und über dreißig Jahre Erkenntnisse in der Baupraxis gesammelt, bevor er sein Wissen in "Der Sachverständige" eingebracht hat. Sachverständige und angehende Sachverständige profitieren von diesem Erfahrungsschatz! Mit Hilfe zahlreicher Abbildungen, Tabellen und Verweise auf Gerichtsurteile erläutert der Autor in der aktualisierten und erweiterten Neuauflage die Tätigkeit des Sachverständigen umfassend und anschaulich. "Der Sachverständige" gibt Antworten auf folgende Fragen: ¿ Der Weg bis zur Vereidigung: Wie wird man Sachverständiger? ¿ Gerichtsgutachter, Privatgutachter, Schiedsgutachter: Welcher Gutachter wird für welchen Bereich gebraucht? ¿ Fachlich korrekt, juristisch unangreifbar: Welche Anforderungen müssen Gutachten erfüllen? ¿ Erfolg und Chancen: Welches Betätigungsfeld ist lukrativ? ¿ Büroorganisation: Wie arbeiten Sachverständige effizient? Kurz und gut: Das Buch ist ein Ratgeber für alle Sachverständigen und solche, die es werden wollen. Zudem bietet es Praxiswissen für alle, die die Arbeit von Sachverständigen beurteilen müssen - vom Bauunternehmer bis zum Architekten. , Zeitschriften > Bücher & Zeitschriften
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Immobilien verkaufen oder verrenten?|Ratgeber Immobilien verrenten|Immobilienrente
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Wie wird das Ertragswertverfahren zur Bewertung von Immobilien angewendet? Welche Faktoren werden dabei berücksichtigt?
Das Ertragswertverfahren wird angewendet, um den Wert einer Immobilie anhand der erwarteten zukünftigen Erträge zu berechnen. Dabei werden Faktoren wie Mieteinnahmen, Betriebskosten, Restnutzungsdauer und Marktzins berücksichtigt. Das Verfahren eignet sich besonders für die Bewertung von vermieteten Gewerbeimmobilien.
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Wie wird das Ertragswertverfahren bei der Bewertung von Immobilien angewendet? Welche Faktoren werden dabei berücksichtigt?
Das Ertragswertverfahren wird angewendet, um den Wert einer Immobilie anhand der erwarteten zukünftigen Erträge zu bestimmen. Dabei werden Faktoren wie Mieteinnahmen, Betriebskosten, Restnutzungsdauer und Marktzins berücksichtigt. Das Verfahren eignet sich besonders für die Bewertung von vermieteten Gewerbeimmobilien.
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Wie wird das Ertragswertverfahren zur Bewertung von Immobilien angewendet und welche Faktoren werden dabei berücksichtigt?
Das Ertragswertverfahren wird angewendet, um den Wert einer Immobilie anhand der erwarteten Einnahmen aus der Vermietung zu ermitteln. Dabei werden Faktoren wie Mieteinnahmen, Betriebskosten, Restnutzungsdauer und Marktzins berücksichtigt. Der so ermittelte Ertragswert dient als Grundlage für die Bewertung der Immobilie.
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Wie wird das Ertragswertverfahren zur Wertermittlung von Immobilien angewendet?
Das Ertragswertverfahren wird angewendet, um den Wert einer Immobilie anhand der erwarteten zukünftigen Erträge zu berechnen. Dazu werden die jährlichen Mieteinnahmen und Betriebskosten der Immobilie berücksichtigt. Anschließend wird ein angemessener Kapitalisierungszinssatz festgelegt, um den Ertragswert zu ermitteln.
Ähnliche Suchbegriffe für Ertragswertverfahren:
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Praxishandbuch der Immobilien-Projektentwicklung
Praxishandbuch der Immobilien-Projektentwicklung , Zum Werk Der Immobilien-Projektentwicklung kommt große (gesamt-)wirtschaftliche Bedeutung zu. Sie zählt auch zu den komplexesten und daher schwierigsten Prozessen in der Immobilienwirtschaft. Ein umfassendes Handbuch zu diesem Thema - von der Praxis für die Praxis - lag erstmals mit dem hier beschriebenen Praxishandbuch vor. Es hat sich wegen seiner breit gefächerten und gut verständlichen Darstellung aller relevanter Themenkomplexe zu dem Standardwerk der Branche entwickelt. Es erscheint nunmehr in aktualisierter und ergänzter Neuauflage. In dem Handbuch werden alle typischen Stufen einer erfolgreichen Projektentwicklung chronologisch dargestellt, von der Projektidee über die Akquisitions-, Planungs- und Bauphase bis zur rentablen Vermarktung der Immobilie. Der Schwerpunkt der Darstellung orientiert sich am tatsächlichen Handlungsablauf mit detaillierter Darstellung der effektiven Vorgehensweise. Zahlreiche Schaubilder und Ablaufdiagramme unterstützen die Erläuterungen. Vorteile auf einen Blick alle Verfahrensschritte der Immobilien-Projektentwicklung werden von Praktikern anschaulich geschildert Fokussierung auf in der Praxis relevanten Erfolgsbausteine Zur Neuauflage In der vollständig aktualisierten und erweiterten 5. Auflage wurden die Beiträge aktualisiert und um neue relevante Themen ergänzt. So wurde z.B. ein neues Kapitel zum Thema ESG in die Neuauflage integriert. Zielgruppe Für Projektentwicklung, Projektsteuerung, Investorinnen und Investoren, Banken, Versicherungen, Maklerinnen und Makler, Ingenieurinnen und Ingenieure, Architektinnen und Architekten sowie Rechtsanwaltschaft und Studierende. , Studium & Erwachsenenbildung > Fachbücher, Lernen & Nachschlagen , Auflage: 5. Auflage, Erscheinungsjahr: 20240229, Produktform: Leinen, Titel der Reihe: Beck Baurecht##, Redaktion: Schäfer, Jürgen~Conzen, Georg, Auflage: 24005, Auflage/Ausgabe: 5. Auflage, Seitenzahl/Blattzahl: 800, Abbildungen: mit zahlreichen Abbildungen und Schaubildern, Keyword: Refurbishment; REIT; Immobilienwirtschaft; Projektentwicklung; Projektentwickler; Immobilien; Immobilienfinanzierung; Green Building; Baurechtschaffung, Fachschema: Management / Projektmanagement~Projektmanagement - Projektmarketing~Recht~Privatrecht~Zivilgesetz~Zivilrecht, Fachkategorie: Industrien und Branchen, Fachkategorie: Zivilrecht, Privatrecht, allgemein, Thema: Verstehen, Text Sprache: ger, Verlag: C.H. Beck, Verlag: C.H.Beck, Produktverfügbarkeit: 02, Länge: 240, Breite: 160, Produktform: Gebunden, Genre: Sozialwissenschaften/Recht/Wirtschaft, Genre: Sozialwissenschaften/Recht/Wirtschaft, Vorgänger: 8338078, Vorgänger EAN: 9783406726217 9783406639197 9783406554438 9783406490781, Herkunftsland: DEUTSCHLAND (DE), Katalog: deutschsprachige Titel, Katalog: Gesamtkatalog, Katalog: Lagerartikel, Book on Demand, ausgew. Medienartikel, Relevanz: 0006, Tendenz: +1, Unterkatalog: AK, Unterkatalog: Bücher, Unterkatalog: Hardcover, Unterkatalog: Lagerartikel,
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Nachhaltiges Immobilien- und Energiemanagement
Nachhaltiges Immobilien- und Energiemanagement , Bau und Betrieb von Immobilien sind heute untrennbar mit Erzeugung, Verteilung und Verkauf von Energie verbunden. Entsprechend ertragreich ergänzen sich Kompetenzen in der Bau- und Immobilienwirtschaft mit energiewirtschaftlicher Expertise. Eine integrierte Betrachtung von Bauprojekten und Gebäuden aus bautechnischer, betriebswirtschaftlicher und energetischer Sicht präsentiert Ihnen dieser innovative Band, der ausgewählte aktuelle Perspektiven aus beiden Schlüsselbereichen systematisch zusammenbringt: - Bau- und Immobilienwirtschaft mit Beiträgen z.B. rund um Marktlagen, Baupreise und Besteuerung, Lieferketten, Management und Finanzierung - Energiewirtschaft und Energiepolitik mit Analysen zum Rechtsrahmen, zu Energiepreisen, Ladeinfrastruktur, Kosten der Energieerzeugung und -verteilung u.a. Eine einzigartige Verknüpfung zweier wirtschaftlicher Kernbereiche, die auch für aktuelle politische, gesellschaftliche und wissenschaftliche Diskurse vielseitige Synergien und Impulse einbringt. , Bücher > Bücher & Zeitschriften
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Verkauf dich! (Rädeker, Jochen)
Verkauf dich! , Präsentations-Know-How von einem der erfolgreichsten Kreativen Deutschlands profund und unterhaltsam aufbereitet. Mit Stolperfallen-Warnungen und Denkanstößen, Praxistipps und Checklisten und der geballten Erfahrung aus zahllosen Präsentationen und Pitches, Vorträgen und Talks in Deutschland, Europa und der ganzen Welt. Jochen Rädeker weiß genau: Wochenlange perfekte Vorbereitung trifft irgendwann auf diesen kurzen Moment der Präsentation, in dem sich in wenigen Minuten entscheidet, ob Sie als Sieger mit dem ersehnten Auftrag zurückfahren - oder mit hängendem Kopf. Weil diese halbe bis ganze Stunde derart entscheidend ist, widmet der Autor ihr 248 Seiten - und ein Jahr seiner Zeit, damit Sie von jetzt an ohne Angst und top vorbereitet zu Pitches und Präsentationsterminen aufbrechen, perfekt auf Ihre Zuhörer:innen zugeschnitten präsentieren - und im Idealfall deutlich häufiger mit dem Gewinner:innen-Strahlen vom Platz gehen. In Präsentationen geht es nicht nur drum, wer die besten Ideen hat, sondern auch darum, wer sein Publikum mitreißt und überzeugt. Manchen ist das Verkaufstalent angeboren - sie untermauern mit diesem Buch ihr implizites Wissen. Die anderen scheuen noch. Bis sie "Verkauf dich!" fertig gelesen haben ... "Verkauf dich!" ist kein Technik-Tutorial und kein Powerpoint-Lehrgang - es ist ein Beziehungsratgeber für alle, die im Rampenlicht stehen, ob gerne oder ungerne, ob zum ersten oder zum hundertsten Mal, ob vor kleinem oder großem Publikum, digital oder vor Ort. Es ist ein Buch für alle, die eigene Ideen oder die eines ganzen Teams vertreten und verkaufen und die wissen: Es kommt nicht nur auf die Idee selbst an, sondern darauf, ob der Funke überspringt, die Performance überzeugt, Vertrauen aufgebaut und Nähe hergestellt wird. Und das alles in verhältnismäßig kurzer Zeit und oft unbewusster als wir meinen. Ob Ihr Gegenüber sich auf Sie und Ihre Ideen einlässt, hängt in ganz wesentlichem Maß von Ihrer Ausstrahlung und Wirkung in der kurzen Zeit ab, die man Ihnen für Pitch, Selbstdarstellung oder Präsentation lässt. Nutzen Sie diese Zeit bewusst. Überlassen Sie nichts dem Zufall. Und machen Sie die Bühne, die man Ihnen für diese Minuten überlässt, zu Ihrer! , Nachschlagewerke & Lexika > Fachbücher, Lernen & Nachschlagen , Erscheinungsjahr: 20231012, Produktform: Leinen, Beilage: Fadengehefteter Flexcover-Halbband (Leinen und Surbalin Seda) mit runden Ecken und zwei farbigen Lesebändchen, Autoren: Rädeker, Jochen, Seitenzahl/Blattzahl: 247, Abbildungen: durchgehend dreifarbig auf PEFC- und FSC-zertifiziertes Ökopapier gedruckt, Themenüberschrift: DESIGN / Book, Keyword: Erfolgreich vortragen; Lampenfieber; Präsentationstechnik; Präsentieren; Präsentieren lernen; Selbstsicherheit; Verkaufstechnik; Vortrag; Vortragen; Vorträge gestalten; Vorträge vorbereiten; selbstsicher präsentieren; vor Menschen sprechen; vor Publikum sprechen, Fachschema: Design / Grafikdesign~Grafikdesign~Kommunikation (Unternehmen)~Unternehmenskommunikation~Beruf / Karriere~Karriere~Hilfe / Lebenshilfe~Lebenshilfe~Buchkunst~Buchmalerei, Fachkategorie: Grafikdesign~Businesskommunikation und -präsentation~Ratgeber: Karriere und Erfolg~Buchgestaltung, Warengruppe: TB/Geisteswissenschaften allgemein, Fachkategorie: Durchsetzungsvermögen, Motivation und Selbstwertgefühl, Thema: Optimieren, Text Sprache: ger, UNSPSC: 49019900, Warenverzeichnis für die Außenhandelsstatistik: 49019900, Verlag: Schmidt Hermann Verlag, Verlag: Schmidt Hermann Verlag, Verlag: Verlag Hermann Schmidt GmbH & Co. KG, Länge: 246, Breite: 172, Höhe: 25, Gewicht: 656, Produktform: Leinen, Genre: Geisteswissenschaften/Kunst/Musik, Genre: Geisteswissenschaften/Kunst/Musik, Herkunftsland: DEUTSCHLAND (DE), Katalog: deutschsprachige Titel, Katalog: Gesamtkatalog, Katalog: Kennzeichnung von Titeln mit einer Relevanz > 30, Katalog: Lagerartikel, Book on Demand, ausgew. Medienartikel, Relevanz: 0140, Tendenz: +1, Unterkatalog: AK, Unterkatalog: Bücher, Unterkatalog: Lagerartikel, Unterkatalog: Taschenbuch,
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Immobilien als Kapitalanlage I Ratgeber Immobilien I Attraktive Rendite mit Pflegeimmobilien, Crowdinvesting, REITs, ETFs und Fond I Immobilien als Altersvorsorge und Kapitalanlage
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Wann Ertragswertverfahren und Sachwertverfahren?
Das Ertragswertverfahren wird in der Regel angewendet, wenn es sich um eine Immobilie handelt, die Einnahmen generiert, wie z.B. Mietobjekte oder Gewerbeimmobilien. Hier wird der Wert der Immobilie anhand der erwarteten zukünftigen Einnahmen berechnet. Das Sachwertverfahren hingegen wird häufig bei selbstgenutzten Immobilien angewendet, bei denen keine Einnahmen erzielt werden. Hier wird der Wert der Immobilie anhand der Herstellungskosten und des aktuellen Marktwerts des Grundstücks ermittelt. Die Wahl zwischen Ertragswertverfahren und Sachwertverfahren hängt also davon ab, ob die Immobilie Einnahmen generiert oder nicht. Beide Verfahren haben ihre Vor- und Nachteile und sollten je nach individueller Situation sorgfältig abgewogen werden.
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Wann wird das Ertragswertverfahren angewendet?
Das Ertragswertverfahren wird in der Immobilienbewertung angewendet, um den Wert einer Immobilie anhand der erwarteten zukünftigen Erträge zu ermitteln. Es wird vor allem bei vermieteten Gewerbeimmobilien wie Bürogebäuden, Einkaufszentren oder Wohnanlagen angewendet, bei denen die Mieteinnahmen einen wesentlichen Teil des Immobilienwerts ausmachen. Das Verfahren eignet sich besonders gut, wenn die Immobilie regelmäßige Einnahmen generiert und langfristig vermietet ist. Es berücksichtigt neben den Mieteinnahmen auch Betriebskosten, Instandhaltungskosten und den Kapitalisierungszinssatz, um den aktuellen Marktwert der Immobilie zu ermitteln.
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Wann Sachwert und wann Ertragswertverfahren?
Das Sachwertverfahren wird in der Regel angewendet, wenn es schwierig ist, vergleichbare Immobilien zu finden oder wenn die Immobilie einzigartige Merkmale aufweist, die ihren Wert bestimmen. Es basiert auf den Kosten, die für den Neubau oder die Wiederherstellung der Immobilie anfallen würden. Das Ertragswertverfahren hingegen wird häufig bei vermieteten Immobilien angewendet, da es den Wert einer Immobilie anhand der zu erwartenden zukünftigen Einnahmen aus Mieten und Pachten berechnet. Es eignet sich besonders gut für Anlageimmobilien, bei denen der potenzielle Ertrag eine wichtige Rolle spielt. Die Wahl zwischen Sachwert- und Ertragswertverfahren hängt also davon ab, welche Informationen verfügbar sind und welcher Aspekt des Immobilienwerts im Vordergrund steht. Es kann auch sinnvoll sein, beide Verfahren zu kombinieren, um ein umfassenderes Bild des Immobilienwerts zu erhalten. In jedem Fall ist es ratsam, sich von einem Experten beraten zu lassen, um die geeignete Wertermittlungsmethode für die jeweilige Immobilie zu bestimmen.
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Wie wird das Ertragswertverfahren zur Wertermittlung von Immobilien angewendet? Welche Faktoren beeinflussen den Ertragswert einer Immobilie?
Das Ertragswertverfahren wird angewendet, indem die zukünftigen Erträge einer Immobilie prognostiziert und auf ihren Barwert abgezinst werden. Faktoren wie Mieteinnahmen, Betriebskosten, Mieterfluktuation, Marktmieten und Restnutzungsdauer beeinflussen den Ertragswert einer Immobilie. Eine genaue Analyse dieser Faktoren ist entscheidend für eine präzise Wertermittlung.
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